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了正规的银行以外,“吾欲成龙创投公司”已经成了大学城周遭唯一的贷款公司!

    重拳出击打服了蒋晓强等人之后,他们乖巧了许多,不但不继续闹事了,还主动组织业主缴纳物业费。

    居民们看蒋晓强都认怂了,自认都没他那个能力,手里有闲钱的几乎都第一时间缴纳了物业费,余下的也都表示在年内合适的时候交。

    按照吴明的初步统计,不过短短几天的时间,花卉小区居民缴费率已经达到了百分之八十以上,算上前几年拖欠的物业费,累计收缴达八百多万。

    “天经理,按照目前的趋势,咱们可以继续拓展民用住宅小区的市场了!”吴明微笑的道。

    天赐略一沉吟,笑道:“吴经理外拓市场这块,我打算按照‘1+N’的模式开展,你看如何?”

    吴明微微一愣,所谓“1+N”模式就是在新的物业小区入住时,以一个老(或大)的相对已经运作成熟的管理处为中心管理处为依托组建新的管理处,以此进行一定条件下的资源共享;该中心管理处同时可以拖几个、十几个…由此整合资源,降低管理成本。

    “‘1+N’,这不太好吧?它虽然有些好处,但是弊端也很明显啊,中心管理处不断壮大,自身管理问题多多,还不断向公司要新项目壮大自己。中心管理处与另一中心管理处之间在互相扯皮、推委中内耗越来越严重。

    在这模式下管理处的个项权限不断壮大,公司也越来越难以控制,同时也遇到里类似组织结构的问题,对中心管理处的组织位置越来越难定位等等。”吴明忧虑的道。

    天赐闻言爽朗的笑道:“吴经理能直言这些弊端,我更应该相信您,会用自己良好的职业道德操守,去做好这个中心管理处龙头老大。

    更何况初期咱们物业公司规模小,急需拓展市场,这种模式在扩张期应该是非常适合的,等公司规模达到一定程度,我认为还是咱们大华物业的精细化目标管理模式,是最适合的。”

    “没想到啊,大华物业都不在了,你还能记得精细化目标管理。”吴明感慨的道。

    天赐微笑道:“您在单位解体前聚餐的时候,不是说过嘛,咱们大华物业的人,聚是一团火,散是满天星,我不过是传承了大华物业精神的星星之火罢了。”

    “小天,就凭你还记得这段话,我就陪你好好干一场,看你是如何把咱们大华物业精神之火,燃遍整个物业行业的!”吴明有些激动的道。

    天赐信心十足的道:“民用物业市场这块有您坐镇我就放心了,人财物需要沟通协调的,尽管开口。”

    “我正想找你商量呢,大华物业解体之后,大量有技术有水平的老工人,因为没有合适的工作闲置在家,不但没有什么生活来源,更是一种无形的浪费,咱们可不可以从中选取一些人录用?”

    “您能利用自己的人脉招兵买马,当然没问题!只要能平衡好人工成本和收益,一切都有您做主!”天赐笑道。

    “既然老弟如此信任,我就甩开膀子干了!”吴明感动的道。

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